昨年はウッドショックをはじめ、建築資材の値上げや供給不足により現場は大きく混乱しましたが、2022年の見通しはどうでしょうか。今回は現時点での建築資材の見通しをお伝えしたいと思います。

各種資材の供給・価格の動向

木材（柱などに使う材料）

昨年の不足の筆頭でした。
コロナ前に比べると1.5倍～3倍程度に高騰しましたが、価格はほぼ高止まり、上がっても数百円程度は…とのことです。しかし供給は依然として厳しい状況でまだ簡単に仕入れられる状況にはありません。まだ改善の見通しも立っていないとのことです。

合板(ベニヤなど）

こちらは木材より深刻な状況が続いています。
こちらはコロナ前に比べると1.5倍～2倍程度と上がり幅は木材ほどではないものの、品薄は木材より深刻です。特に床の下地につかう厚手の合板はなかなか入荷が厳しく、入荷できないとなると住宅の着工にも影響が出てきます。ホームセンターでも大きく値上がり、さらには枚数制限もするなどそちらからも事態の深刻さがうかがえます。こちらも木材同様改善の目途がたっていません。

石膏ボード

昨年末2割程度の値上げがありましたが、こちらは現状供給状態に変化はなくスムーズな仕入れ、納入が可能となっています。

断熱材（グラスウール、スタイロフォームなど）

各メーカーから値上げの案内が来ており、2月～4月にかけて2割程度の値上げが見込まれます。
しかし供給状況としては変わらず安定はしていますので、なくなるということはなさそうです。

内装建具・床材※業者様要注意

基材の不足により受注を控えたり、納期が未定のものがあったりと供給状態が非常に不安定で流動的になっています。以前であれば翌日納材できたものが今では時間がかかったり、納期未定というのも珍しくありません。価格も一部メーカーからは値上げの案内は来ていますので、他メーカーも値上がりすることが考えられます。

サッシ（窓・玄関など）

こちらも値上げのアナウンスがされており、納期もつかないわけではありませんが2週間～1ヶ月と非常にばらつきがあり、価格・納期とも要注意商品です。

外壁材（窯業・金属）

どちらも原料不足により供給が安定していません。こちらも内装建具同様納期、価格は要注意となっています。工事の際は納期、価格とも確認必須の材料となっています。

住宅設備（ユニットバス・トイレ・キッチンなど）

昨年末にリクシルの値上げが報道されましたが、こちらも供給状態が非常に不安定な状態が続いています。主に半導体の不足が原因によるものでトイレなどは未だに仕入れが厳しい状態が続いています。

資材不足・値上がりの主な要因

他業種でも同じかもしれませんが、燃料の高騰による生産コスト・輸送コストの増大、コロナによる生産量の減少（生産工場の閉鎖・縮小）、コロナによる資材輸送量の減少（コンテナ不足）、他国の各種需要の増加などがあげられます。

【業者様向け】納期・価格はご注意ください！

価格は非常に流動的になっております。メーカー、問屋からも案内は来ますので急な値上げはございませんし、案内があればお客様にも事前に連絡はさせていただきますが、数か月の価格は予測がつかないところがあります。ですのでお見積りの際は有効期限や価格など確認いただきますようお願いいたします。

納期も前であれば頼めば翌日納材可というものもありましたが今では状況が一変しています。納期も都度確認のうえ工事の計画を立てていただければと思います。

【一般のお客様向け】価格や納期へのご理解を。でも少しでもコストを抑えるためには…

上記のような厳しい状況が続くことが考えられますので業者様も見積もりの作成や工事の予定には非常に苦労されています。そういった状況も何とかご理解のうえ、業者様にはご依頼いただければと思います。

しかし少しでもコストを抑えたい…というお客様は以下の方法をご検討いただければと思います。

各種補助金の活用

こちらでも前にご案内しましたが、こども未来住宅支援事業など国や自治体で様々な補助制度があります。そういったものもうまく活用することでコストを抑えることができます。

値上げまえの早めの計画・工事を

商品にもよりますが、2月～4月にかけて値上げが始まると考えられます。であれば値段が上がる前に契約し、商品を抑えることで商品のコストを抑えることができます。ただし値上げ直前は駆け込み需要も考えられますので、そういった状況もご注意、ご理解ください。

メーカー在庫商品の使用

どんなメーカーでも人気がある商品、そうでもない商品があり、在庫がある商品であれば納期も短く、価格も抑えられる可能性があります。そんな商品を選び工事をするのも一つの手かもしれません。この場合は都度メーカーに確認する必要がありますので、工事の内容やデザインなどざっくりとしたご要望を伺えれば材料のコーディネートいたします。

どんなことでもご相談を！

何はともあれ、住宅の工事をご検討されているのであればどんなことでも一度お気軽にご相談いただければと思います！材料の選定や業者様のご紹介など、対応できることはさせていただきたいと思います。

お問合せは弊社サイトの問い合わせをクリックいただければお電話でもメールでも受け付けております。